万科星宸大厦 - 招商首页

* 项目实景示意，具体以现场为准

项目简介 · PROFILE

万科星宸大厦坐落于宝安区新桥街道上星路45号，是由六个地块整合开发的大型城市更新项目，总建筑面积约90万平方米，容积率5.25，涵盖住宅、商业、办公、教育及文体等多元业态，是深圳西部百万级产城融合标杆。项目以“公园城”为核心理念，通过立体化空间组织，将自然景观深度融入城市功能——打造约16万平方米规划中的沙井海岸城商业中心、24小时开放的运动主题公园、约3600平方米休闲架空层与星光跑道，构建绿色、健康、活力的城市生活新范式。

在交通方面，项目东距广深公路仅约300米，西距地铁11号线马安山站约1.5公里，并有多条公交线路（如B637、M253、高峰专线100路）直达沙井核心商圈；未来更将受益于规划中的地铁18号线与26号线上寮站，进一步强化区域枢纽能级。商务办公板块聚焦产业升级，配置甲级写字楼集群，标准层面积90–328㎡，层高4.5米（局部挑高9米），配备15.6米双首层挑高大堂与全玻璃幕墙，彰显现代企业形象。依托大空港经济圈与海洋新城战略，项目精准承接先进制造、科技创新等产业外溢红利，定位为深圳西部产业轴心。

作为整合29个旧改单元的城市更新典范，万科星宸不仅重塑了沙井片区的城市界面，更通过联动海岸城等重大规划，激活区域消费、居住与商务功能，成为集宜居、宜业、宜商于一体的湾区西进核心引擎，持续引领深圳西部高质量发展新格局。

周边配套 · ASSORT

🚇 地铁：11号线/机场线-马安山(地铁站)(距离1588m)

🚌 公交：惠仁永荣路口(公交站)(距离46m)、万科星城(公交站)(距离105m)、万科星宸大厦公交首末站(公交站)(距离126m)

🍱 酒店：蜗艾蜗家艾公馆、兆玺酒店(深圳沙井万科星城店)、星航酒店公寓(深圳万科星宸店)、云石公馆公寓(沙井万科星城店)、热情的小赵公寓(上星南路分店)等……

🏨 餐饮：广隆蛋挞王(万科·星城名邸店)、余百年·现烧烧腊(沙井万科星城店)、三十卤猪蹄(万科名邸店)、唬吃唬吃'轻食早午餐·豆浆蛋饼等……

🏦 银行：中国民生银行24小时自助银行(德普沙井电子城)、深圳农村商业银行24小时自助银行(丽沙支行)、中国邮政储蓄银行24小时自助银行(新桥营业所)等……

出租信息 · INFOMATION

可租面积：130㎡、153㎡、178㎡、195㎡、200㎡、230㎡、271㎡、306㎡、356㎡、400㎡、425㎡、462㎡、500㎡、545㎡、578㎡、607㎡、640㎡、698㎡、722㎡、787㎡、838㎡、890㎡、905㎡、968㎡、998㎡、1012㎡、1180㎡、1365㎡、1480㎡、1689㎡、1919㎡、2237㎡、2430㎡。

以卓越运营为核心理念，配备专业完善的载体设施与经验丰富的运营团队，为您提供一站式贴心服务。我们致力于打造高品质的场地空间，全力支持企业在这片机遇之地茁壮成长。诚邀携手，共谋发展，同创辉煌！

* 房源实时变动，最终以招商部确认为准。

位置地图 · MAP

📍 广东省深圳市宝安区上星路与上星南路交叉路口往北约90米